不動産投資により、サラリーマンが兼業・副業で家賃収入を得てお金持ち大家さんを目指すサイトです。

めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー

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今月の
ピックアップページ
⇒ 毎月20万円の家賃収入獲得プロジェクト始動!
⇒ 物件を探すページ更新
⇒ アフィリエイトでお金を稼ぐこつページ追加
⇒ 不動産・DVDセミナーで学ぶページ更新
当サイトは、2008年10月号のマネービジネス雑誌BIGtomorrow(ビッグ・トゥモロウ)さんの取材を受けました。
2004年11月に初めての物件を購入し、大家さんとしての実践的なノウハウをこつこつホームページで更新を続けたことが今回の取材を受けるきっかけなりました。大家さんとして、私自身も少しは成長することができました。当ホームページを応援していただいた方々へ感謝の気持ちでいっぱいです。今後ともよろしくお願い致します。

年収300万の普通のサラリーマンである私が、不動産の家賃収入だけで月々100万のキャッシュフロー(不労所得)を目指す、現在進行中のノンフィクションホームページです。

副業・兼業で不労所得を獲得し、仕事によるお金に頼ることなく、経済的な自由を目指します。

不動産投資、大家さん業を実践し学んだことをお伝えし、当サイトは常に進化を続けます


新着情報

【2009 6/22】現在 の月額、家賃収入
 投資用不動産、11部屋中/10部屋入居中
手取り家賃収入 ローン返済額 粗利益(家賃収入)
¥725,300 - ¥188,000 ¥483,300円


 最終目標 家賃収入月々100万

    48.3%達成!!
2009年度 目標
2件の投資用不動産を現金(キャッシュ)で購入し、毎月の手取り家賃収入を70万円にする!


―新着情報― ―運営者プロフィール―
    
  ・レフティー
  ・1974年生
  ・サラリーマン
  ・大阪府在住
  ・嫁と息子1人
  プロフィールの詳細へ


1.私の所有不動産一覧

1件目 2004年11月購入(投資用) 2件目 2005年8月購入(投資用)
 物件価格
  406万円
 家賃収入
  74,800円
 純利回り
  14.5%
 物件価格
  335万円
 家賃収入
  52,000円
 純利回り
  13.6%
3件目 2006年12月購入(自宅用) 4件目 2007年7月購入(投資用)
 物件価格
  1,480万円
 家賃収入
       0円
 純利回り
     0%
 物件価格
  550万円
 家賃収入
  80,000円
 純利回り
  12.1%
5件目 2008年3月購入(投資用) 6件目 2008年11月購入(投資用)
 物件価格
  160万円
 家賃収入
  42,000円
 純利回り
  29.03%


 物件価格
  3,900万円
 家賃収入
  
476,500円
 純利回り
  12.5%

 ROI(キャッシュ・オン・キャッシュ) 71.53%
  ・所有不動産一覧へ   ・全物件収支一覧へ

2.初めての方へ

サイトコンセプト
プロフィール
サイトマップ
私の最終目標
私の資産(ポートフォリオ)
私の収入内訳と比率

3.不動産投資への考え方

不動産投資を始めたきっかけ
不動産投資を選んだ理由
不動産投資戦略
投資戦略の問題点

4.不動産投資の基本とは

不動産のメリット
不動産のデメリット
不動産購入の基礎知識
投資用不動産の選び方

5.不動産の知識

不動産と税金
 

6.成功者、お金持ちから学ぶ

お金持ちの考え方を学ぶ
実践大家さんの本から学ぶ
不動産・DVDセミナーで学ぶ
先輩大家さんブログから学ぶ

7.投資手法・戦略を比較する

新築、ワンルームマンション投資
現金投資と借入投資(レバレッジ)
区分所有、一戸建て、一棟ものを比較する
住居系と店舗、事務所系
株と不動産

8.ノンフィクション物語

1件目⇒競売不動産物件、入手物語
2件目⇒通常取引・売買での購入物語
3件目⇒自宅マンションの購入日記
4件目⇒遠方の売主さんから物件入手!
5件目⇒連棟式一戸建て入手物語
 
 

9.不動産投資を実践するには

物件を探す 
賃貸相場を知る
物件購入の基準
大家さんの落とし穴とは
大家さんの実務
満室経営のポイント
・リフォームを極める
 ├@リフォームを極める
 ├A効率のよいリフォーム
 └Bワンルームのリフォームのこつ
 

10.通常取引・売買で購入する

不動産購入の流れ
激安物件を手に入れるには
取引の注意点
信頼できる仲介業者とは
購入諸経費
不動産売買契約書の解説
重要事項説明書の解説

11.不動産競売で落札する

競売とは
入札準備と方法
入札の流れ
開札期日と返還金
農地の入札
裁判所資料(ファイル)の解説
競売物件、現地調査の方法
落札後の手続き(代金納付)
引渡命令と強制執行
不動産競売物件情報リンク集

12.一棟ものアパート・マンション経営のこつ

一棟ものアパート・マンション経営とは
レバレッジとは
キャッシュ・オン・キャッシュ(ROI)とは
アパート・マンション経営のメリット
アパート・マンション経営のデメリット
アパート・マンション物件を探すこつ
金融機関、銀行ローンを利用する
アパート経営成功のこつ

13.アフィリエイトでお金を稼ぐ

もう一つの収入源・不労所得アフィリエイト

相互リンク




リンクフリーです、相互リンクも募集しております。メールフォームにて受付中です。


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サイト紹介

1.私の所有不動産一覧
私が所有している不動産の詳細を公開しています。
http://investment-it.com/2_ichiran


2.初めての方へ
サイトコンセプトや私の経歴などを公開しています。
http://investment-it.com/1_site


3.不動産投資への考え方
不動産投資を選んだ理由や投資戦略をお伝えします。
http://investment-it.com/3_kikake


4.不動産投資の基本とは
メリット、デメリットや購入の基礎知識、収益用不動産の選び方の基準などを説明します。
http://investment-it.com/4_merit


5.不動産の知識
不動産用語や不動産にかかる税金の知識を説明しています。
http://investment-it.com/5_tax1


6.成功者、お金持ちから学ぶ
お金持ちの考え方を学び、成功する秘訣をお伝えします。
http://investment-it.com/6_okane


7.投資手法・戦略を比較する
不動産投資と言ってもたくさんの物件の種類、投資手法があります。それぞれを分析します。
http://investment-it.com/10_oneroom


8.ノンフィクション物語
私が購入し手に入れた物件を、実際の現場をお伝えします。
http://investment-it.com/11_1keibai


9.不動産投資を実践するには
物件の探し方や賃貸相場の調べ方、満室経営のポイント、リフォームのこつなどより実践的な方法をお伝えします。
http://investment-it.com/6_okane


10.通常取引・売買で購入する
購入する手続きの流れや激安物件を手に入れる方法、取引時の注意点などをお伝えします。
http://investment-it.com/8_kounyu


11.不動産競売で落札する
競売の基本から現地調査の方法、落札後の手続き占有者の追い出し方など実践的なノウハウです。
http://investment-it.com/9_towa


12.一棟ものアパート・マンション経営のこつ
アパート経営を融資により成功させるためのノウハウ。
http://investment-it.com/13_apart

13.アフィリエイトでお金を稼ぐ
ネットビジネスのアフィリエイトにて実践してきたお金を稼ぐ方法を紹介します。
http://investment-it.com/12_afi

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サイト運営者へのお問い合わせやご質問などは、にて受け付けております。


姉妹サイト

新米★サラリーマン大家さん日記
私のブログです。日々の出来事などを書いてます。
http://black.ap.teacup.com/lefty/


副業・兼業でお金持ち大家さんになる
不動産投資の副業でお金持ちになるためのサイトです。
http://ooya.investment-it.com/


不動産競売物件を手に入れる
競売不動産についての実践的な実務、知識を紹介しています。
http://keibai.blog108.fc2.com/


金持ち父さんを目指す−お金と自由を手に入れる
アフィリエイトと不動産投資でお金持ちを目指すサイトです。
http://okanecash.blog77.fc2.com/


副業でアパート経営・マンション投資
実践で学んだ投資手法を紹介しています。
http://blog.livedoor.jp/lefty0018/

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