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一棟ものアパート・マンション経営のデメリット

土地、建物を単独で所有するため、すべての責任はオーナーにかかってきますので、経営判断をすべて自分で決断しなければいけません。


経営の仕方を間違えると、空室ばかりの不良資産になり、お金持ちにしてくれるはずの不動産が身を破滅する道具にもなりかねません。


特にお金を借りて投資をする場合、返済のリスクがありローン返済ができなくなれば物件を没収されるばかりでなく、最悪の場合破産をすることですべてを失うこともあります。


初めての不動産投資で一棟ものアパート・マンション経営を始めることのリスクはあります。素人がいきなりアパート経営をうまくできるほど世の中は甘くありません。


どの世界でも初心者は失敗をします。失敗をすることで多くを学び、成長していきます。アパート経営も同じです。


最初はわからないこと、知らないことだらけです。失敗して当たり前です。



初めての物件で、お金を借りて大きな一棟ものアパート・マンションを購入してしまった場合、最初の失敗で取り返しのつかない金銭的なダメージを受けることもあります。


大家さんとして、少しの経験と知識で回避できた初歩的なミスで経営そのものが立ち行かなくなり、不動産を手放すことになりかねません。


この様な理由からも最初は小さな物件から大家業をスタートすることをお勧めしています。


慣れてから一棟ものアパート・マンション経営をスタートさせても遅くはないと思います。


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