不動産投資により、サラリーマンが兼業・副業で家賃収入を得てお金持ち大家さんを目指すサイトです。

TOP | サイトマップ | プロジェクト
めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー

めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフローTOPへ  ⇒  一棟ものアパート・マンション経営とは  キャッシュ・オン・キャッシュとは


一棟ものアパート・マンション経営のこつ

アパート経営とは |  レバレッジとは | ★キャッシュ・オン・キャッシュ(ROI)とは | アパート経営のメリット
アパート経営のデメリット | 物件を探すこつ | アパートローンを利用する | アパート経営成功のこつ

キャッシュ・オン・キャッシュ(ROI)とは

現金で不動産投資をする場合、純利回りの数字が最重要数値でしたが、



一棟ものアパート・マンションではレバレッジを使用し、銀行からお金を借りての投資をすることになります。



その時にもうひとつ重要な数値が、キャッシュ・オン・キャッシュ(ROI)です。自己資金回収率です。




物件購入資金の内多くを銀行からの借入(他人のお金)でまなない、自分のお金(自己資金)は少なく購入する場合、



投資した自分のお金に対する回収率も重要になります。



重要な理由は、自分のお金をできるだけ早くに回収することができれば、そのお金を再投資することで、またお金が生まれます。



純利回りは、物件購入総額に対しての利益率ですが



キャッシュ・オン・キャッシュ(ROI)は、自己資金に対する利益率です。お金を借りて投資をする場合自己資金を一年以内に回収できることも珍しくありません。



その戻ってきたお金を再投資するだけで、お金がお金を生む仕組みの完成です。



お金持ちの投資手法はたったのこれだけです。


頭金のお金を少なくするとキャッシュ・オン・キャッシュは上昇しますが、借入金が増えローン返済額も増えます。


ローン返済額が増えると家賃収入に対するローンの返済比率も上昇してしまうと手元に残るキャッシュが減り、キャッシュ・オン・キャッシュ(ROI)が低下します。


ローン条件と頭金と家賃収入と3つの要素が絡み合いキャッシュ・オン・キャッシュ(ROI)の数値が決まります。


一棟ものアパート・マンション経営のこつ
アパート経営とは |  レバレッジとは | ★キャッシュ・オン・キャッシュ(ROI)とは | アパート経営のメリット
アパート経営のデメリット | 物件を探すこつ | アパートローンを利用する | アパート経営成功のこつ

―サイトマップ―
1.私の所有不動産
  └全物件収支一覧

4.不動産投資への考え方

7.投資手法・戦略を比較する

10.競売不動産
   ├知識手続きマニュアル
   └実践ノウハウ

13.不動産の知識

16.メディア取材、掲載誌

番外編.アフィリエイトでお金を稼ぐ
2.初めての方へ


5.お金持ち大家さん成功のこつ

8.不動産投資を実践する

11.一棟ものアパート経営のこつ



14.よくある質問、Q&A

3.お金の本質を知り、お金持ちになる


6.成功者、大家さんから学ぶ

9.通常取引・売買で購入する

12.満室経営でお金持ちになる
   ├入居者募集のこつで空室対策
   └入居者満足度を上げ退去防ぐ

15.実録!ノンフィクション物語
ページの一番上へ


サイトのカテゴリー

1.私の所有不動産

2.初めての方へ

3.お金の本質を知り、お金持ちになる

4.不動産投資への考え方

5.金持ち大家さん成功のこつ

6.成功者、大家さんから学ぶ

7.投資手法・戦略を比較する

8.不動産投資を実践する

9.通常取引・売買で購入する

10.競売不動産

11.一棟アパート経営のこつ

12.満室経営で金持ちになる

13.不動産の知識

14.よくある質問、Q&A

15.実録ノンフィクション物語

16.メディア取材、掲載誌

番外編
アフィリエイトでお金を稼ぐ


メールフォーム
サイト運営者へのお問い合わせ、ご意見、取材などを受け付けております。


姉妹サイト

新米★サラリーマン大家さん日記
私のブログです。日々の出来事などを書いてます。
http://black.ap.teacup.com/lefty/


副業・兼業でお金持ち大家さんになる
不動産投資の副業でお金持ちになるためのサイトです。
http://ooya.investment-it.com/


不動産競売物件を手に入れる
競売不動産についての実践的な実務、知識を紹介しています。
http://keibai.blog108.fc2.com/


金持ち父さんを目指す−お金と自由を手に入れる
アフィリエイトと不動産投資でお金持ちを目指すサイトです。
http://okanecash.blog77.fc2.com/


副業でアパート経営・マンション投資
実践で学んだ投資手法を紹介しています。
http://blog.livedoor.jp/lefty0018/

当サイトはホームページ・ビルダーで製作し、独自ドメインムームードメイン、レンタルサーバーロリポップを使用しています。
Copyright(C)2005 めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー!All right reserved