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| ハンドル |
レフティー |
| 住所 |
大阪市 |
| 生年月日 |
1974年(昭和49年)生 |
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| ―昼の仕事の経歴― |
1993年 高校卒業後コックの世界へ
・イタリア料理の調理師として修業
2002年 営業会社へ転職
・バリバリイケイケの飛び込み営業の仕事を経験
基本的なセールスの技術を学ぶ
2004年 不動産業界へ転職
・土地の仕入れ
・投資用ワンルームマンションの販売
・抵当流れ(競売)の手続き代行業
・賃貸の部屋付け営業の仕事、賃貸の仲介業
など、職を転々とした時期です。
2006年 大手不動産仲介業へ転職
現在は、自宅用不動産売買を中心に不動産売買仲介の仕事をしています。
さらに不動産の知識と経験を積むべく修行中です。 |
| ―大家さんとしての経歴― |
2004/11 一件目の不動産を購入 (収益・投資用区分所有マンション)
2005/08 二件目の不動産を購入 (収益・投資用区分所有マンション)
2006/12 三件目の不動産を購入 (自宅用区分所有マンション)
2007/08 四件目の不動産を購入 (収益・投資用区分所有マンション)
2008/03 五件目の不動産を購入 (収益・投資用連棟式一戸建て)
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| ―私の経歴― |
・15歳の高校入学のころに初めた飲食店のアルバイトがきっかけで、料理の世界に興味を持ち、卒業と同時に料理人の世界へ入りました。
高校時代を入れると、約12年間料理の調理師の世界で過ごしてきました
。
・2000年26歳のころ、独立(自分の店を持つ)を強く意識するようになり、繁盛店の作り方、小さなお店の作り方などの本を読んでいるときに、ふと本屋さんに
金持ち父さん貧乏父さん ロバート・キヨサキ著 の本を見かけました。
最初は、「なんか面白そうな本だなぁ〜」と軽い気持ちで購入し、読んでみました。
この本との出会いが私の人生の目標が大きく変わるほどの強い影響と衝撃をうけました。
・人生の目標を 「自分の店を持つ」 から 「経済的な自由を手に入れる」 に変更し、自分の店はいつでもできる。
今、自分に足りない技術を学ぶべき時期であると思うようになり、思い切って、営業の仕事へ転職ことを決意しました。
しかし周り家族や知人からははかなり反対されました。
あまり人としゃべるのが、得意ではない私です。
一日中もくもくと仕事をする、職人気質な性格も、変えなければいけませんでした。
せっかくこれまで厳しい修行に耐え学んできた、料理師としての技術、キャリアを捨てることに対して正直、抵抗がありました。
しかし、経済的自由を手に入れたい。という強い決意は変わることがなく、チャレンジする道を選び、営業の仕事に転職することにしました。
・経済的自由を得る方法として、株や事業ではなく不動産にターゲットを決めました。
しかし、具体的にどう行動すれば、自由になれる?
不労所得はどうすれば手に入る?
不動産はどうやって手に入れる?
となにをしてよいのか見当もつかず、不動産がほしいなら、内側に入ってしまえと安易な考えで、不動産業界へ転職することにしました。
・不動産業界もたくさんの、業種があります。
職を転々とする中で 実録 競売マンション経営 山田一著 サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣 藤山勇司著 「お宝不動産」で金持ちになる!-サラリーマンでもできる不動産投資入門 沢孝史著 などの書物を読みました。
この3作は名著だと思います。不動産のことを全然知らないときの私でも、わかりやすく、読みやすい内容です。
これから不動産投資を考えている方で、まだ読まれていない人は、だまされたと思って読んで見てください。
本を読む勉強と、仕事での実際の不動産の勉強と両方の経験を活かし、2004年11月に一件目の収益不動産を購入することができました。
不動産業界でも賃貸の仕事を選んだのは 「より現場に近づきたい」 と思ったからです。
収益を上げる基本は、お客さん=入居者の確保が重要です。入居者がいなければ、当然収入は 0 です。
入居者のニーズを的確に把握するためには、入居者に直接聞くのが一番!!と思い、賃貸の営業の仕事も経験しました。
調理師をやめて、営業職に転職したのも、不動産業界へ転職したのも、不動産売買の仲介の営業をしているのも、すべて経済的な自由を得るための勉強のためだと思っています。
不動産の営業の仕事で「元調理師」というのは、少ないと思います。
普通、調理師が転職する場合でも、働く場所であるお店や会社を変えるだけで、基本的にはコックとして調理をする仕事をします。なかなか他業種への転職は少ない職種だと思います。
私は、少し変わっているのかもしれませんね。。。
経済的自由を手に入れるため日々勉強中です。
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