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めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー

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一棟ものアパート・マンション経営のメリット

単独した土地に単独で共同住宅を所有することになる一棟ものアパート・マンションは資産評価があり、銀行の融資が受けやすく、レバレッジを利用した投資が行え、効率的にお金を運用することで、お金持ちになるスピードを速めることができます。



小規模、大規模にかかわらず建物一棟ごと所有できるため、維持管理が一括で行え、満室経営を目指す場合の工夫なども自由にできます。



共用廊下やエントランスにお花を飾ったり、外壁や鉄部の塗装をすることで建物のイメージが良くなり満室経営のための努力や資金投入が自由にできます。



将来的な資産価値としても土地、建物が単独で所有できるため、建て替えなどの判断もオーナー一人で決断することができますし、最悪土地の値段で売却することが可能です。



建物全体を維持運営、管理できる効率の良さと、アパートローンを利用したレバレッジ効果による大きな物件の入手が可能ですので、普通のサラリーマンでは手にすることのできない億単位の大規模マンションのオーナーになることも夢ではなくなります。


大きなメリットがありますが、メリットを裏返せばデメリットやリスクも多く存在します。そのリスクを回避したり、コントロールする方法を学ばなければ、大きな失敗を招きかねません。



不動産に翻弄され、多くのお金を失った人もたくさんいます。



その成功の方法をまとめたリポートを作っています。毎月20万の家賃収入獲得プロジェクトと題し、私の成功ノウハウのすべてをまとめました。


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