不動産投資により、サラリーマンが兼業・副業で家賃収入を得てお金持ち大家さんを目指すサイトです。

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タイムライン


所有不動産一覧 │ 全物件の収支一覧 │ 総純利益と回収率 │ タイムライン │ 年収公開
0歳 1974年
(昭和49)
生まれる
貧乏な家で育ち、いつもお金がありませんでした。
それが当たり前だったことと、周りをあまり気にしない性格でしたので、特に気にすることなく成人したと思います。

18歳

1993年
(平成5)

調理師コックとして働き始める
高校卒業後、自分のお店を持つこと夢みて、プロのコックとして働き始めました。

26歳
 
2001年春頃
(平成13)

全ての始まり
調理師として独立を考え、勉強のためにいろんな本を探し読んでいる時に、ふと目にとまった
「金持ち父さん、貧乏父さん」ロバート・キヨサキ著
を読んだことが全ての始まりでした。
 
27歳

2002年8月
(平成14)

バリバリの営業会社へ転職
一念発起し、調理師をやめ営業会社に転職し、
お金持ちを目指すために転職したものの、お金持ちなる方法がわからず、一番悩んで苦しかった時期かもしれません。
やらなければいけないことはわかっていても、
やり方がわからない、未来が見えない、その恐怖を経験しました。

28歳
 
2003年11月
(平成15)
 
不動産業界へ転職
不動産業界もいろんな職種があり、土地の仕入れ、投資用ワンルームの販売、抵当流れ競売の入札代行、賃貸の営業など
自身の迷いと共に職を点々とした時期でした。
 
29歳
 
2004年11月
(平成16)
 
大家さんデビュー
お金持ちになる手段として不動産に絞り、競売不動産を落札できました。記念すべき1件目の不動産です。
 
30歳
 
2005年12月
(平成17)
 
大手の不動産売買仲介会社へ転職
不動産のことを何も分からっていない素人が大家さんデビューしたものの、もっともっと不動産を深く理解したいと思うようになり売買の仲介会社に就職しました。
この売買の仲介を経験することで不動産の知識と経験が飛躍的に上がりました。この転職が一番成功だったと思います。
 
31歳
 
2006年12月
(平成18)

自宅マンション購入
サラリーマンの属性を活かし、自宅マンションを購入しました。
それまでは古く狭い市営住宅に住んでいましたが、思い切って買って見ました。
 
33歳
 
2008年3月
(平成20)
 
家賃収入キャッシュフロー月額20万達成
自宅を含め5件目の不動産を購入し、管理費などの経費を引いた手取りのキャッシュフローが目標であった
月額20万円を超えました。
お金持ちになる方法すらわからず、悩み苦しんでいたのが何だったのかと思うぐらい簡単に目標を達成しました。
普段からお金を使わない私は毎月20万の収入があれば生活できるのでこの数値を目標にしていましたが、本当にあっさりと達成できた感じです。難しくもなく苦労も何もなく。
 
33歳
 
2008年11月
(平成20)
 
アパートローンにて1棟ものマンション購入
ここまでは小さな不動産を現金で買っていましたが、この時期は9月にアメリカで起こったリーマンショックにより不動産業界には暗雲がたちこめ、大手企業すら倒産する事態となり、騒然となっていました。
この時点でサラリーマンに限界を感じ、属性を活かしてローンにてマンションを手に入れることができ、一気に家賃収入が加速しました。月額手取り家賃キャッシュフロー約45万ほどに
 
34歳
 
2009年1月
(平成21)
 
サラリーマン卒業
6件目となる1棟ものマンションを好条件のローンにて購入できたため、キャッシュフローが安定し、サラリーマンを卒業することができました。
 
36歳
 
2011年2月
(平成23)
 
家賃月額収入100万円達成
サラリーマン卒業後も順調に不動産を増やし、11件目にて大きな目標であった月額家賃の収入が100万円を超えました。
 
40歳
 
2014年8月
(平成26))

家賃月額キャッシュフロー100万円突破!!

18件目にて、ローン返済や管理費などの毎月必要な経費を差し引いたキャッシュフローが100万円を超えました。
色々と遠回りしましたが、大家さんデビューして10年目の節目で達成です。
 
40歳
 
2015年1月
(平成27)
 
家賃月額キャッシュフロー200万を目指して
さらに高みを目指すために、事業として拡大することを決め、法人化と資産の組み換えなど規模を大きくします。


今後の予定

43歳

2018年12月
(平成30)

家賃月額200万、キャッシュ170万、手取り100万獲得!
これまでのように現金のみの投資で、ここまで拡大予定です。
これ以降は税金が増えて、効率が悪いので築年数や条件の悪い不動産から売却し、高利回り重視のキャッシュフローではなく築年数が新しい不動産や立地などの資産性の高い不動産に組み替えていき、ローン系は繰り上げ返済するかもしれません。


 大家さんとして成功し、今も成長を続ける全てのノウハウと今後のサポートを一緒にした8年で手取り月収家賃100万獲得プロジェクト を始動しています。

 2001年、お金持ちになりたいと強く思い、何かを始めなければいけないことは分かっていても、何をしていいのか、何から始めればいいのか すらわからなかった自分自身も悩み苦しんだ経験があり、同じように悩んでいる人を少しでも助けになればと思い、
ブログやこのホームページを作り、更新しています。

 それをまとめたのが プロジェクトです。
 

所有不動産一覧 │ 全物件の収支一覧 │ 総純利益と回収率 │ タイムライン │ 年収公開

 過去の更新情報
2014 12/28 人生のタイムラインページ追加
2014 12/25 14件目、競売不動産の詳細ページ追加
2014 12/22 13件目、競売不動産の詳細ページ追加
2014 12/20 12件目、競売不動産の詳細ページ追加
2011 05/01 9件目、競売不動産の詳細ページ更新
2011 04/07 11件目、競売不動産の詳細ページ追加
2011 03/21 10件目、競売不動産の詳細ページ追加
2011 01/02 私の資産(ポートフォリオ)ページを更新
2011 01/02 全物件収支一覧ページを更新
2010 12/28 メディア取材4ページを追加しました
2010 07/10 9件目、競売不動産の詳細ページを追加しました
2010 01/30 メディア取材3ページを追加しました
2010 01/27 満室経営でお金持ちになるカテゴリー追加
2010 01/22 金持ち大家さん成功のこつカテゴリー追加
2010 01/18 お金の本質を知り、お金持ちになるカテゴリー追加
2010 01/16 TOPページ構成変更
2010 01/15 日本政策金融公庫(旧国金)融資へ挑戦追加
2010 01/04 8件目、競売不動産の詳細ページ追加
2010 01/01 私の資産(ポートフォリオ)ページ更新
2010 01/01 私の収入内訳と比率ページ更新
2009 12/20 全物件の収支一覧ページ更新
2009 11/25 BIGtomorrowメディア取材依頼2ページ追加
2009 11/25 TOPページ構成変更
2009 11/03 6件目、一棟ものローン購入物語ページ追加
2009 10/29 7件目、競売物件の詳細ページ追加
2009 06/22 全物件の収支一覧ページ更新
2009 05/26 6件目、室内の状態ページ追加
2009 01/19 一棟ものアパート・マンション経営のこつページ追加
2009 01/15 私の収入内訳と比率ページ更新
2008 12/31 全物件の収支一覧ページ更新
2008 11/21 6件目、物件の詳細ページ追加
2008 10/30 毎月20万円の家賃収入獲得プロジェクト始動!
2008 08/20 もう一つの収入源・アフィリエイトページ追加
2008 08/15 私の資産(ポートフォリオ)ページ追加
2008 08/15 私の収入内訳と比率ページ追加
2008 08/15 全物件の収支一覧ページ更新
2008 08/14 成功者から学ぶページ更新
2008 08/13 物件を探すページ更新
2008 08/09 副業・兼業でお金持ち大家さんになるサイト更新
2008 05/26 2008年度上半期の収支報告ページ更新
2008 03/17 5件目⇒連棟式一戸建て入手物語ページ追加
2008 03/15 5件目の不動産の詳細ページ追加
2008 03/11 新築ワンルームマンション投資追加
2008 01/13 お金持ちの考え方を学ぶページ更新
2007 12/18 全物件の収支一覧ページを更新
2007 11/23 2件目の不動産、大規模リフォーム後追加
2007 11/22 4件目の不動産を手に入れた方法追加
2007 11/18 ワンルームのリフォームのこつページ追加
2007 11/13 3件目の自宅マンションの購入日記追加
2007 10/01 2件目の通常取引・売買購入物語追加
2007 09/10 1件目の競売不動産、入手物語ページ追加
2007 09/03 不動産セミナーページ更新

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