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住居系と店舗、事務所系を比較する

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私の投資対象は基本的には住居系です。


理由は単純で、住居は家賃を半分にすればすぐに満室にすることができますが、店舗・事務所系は家賃を半分にしても借り手のニーズに合わなければ満室にはなりません。


満室経営が難しいことはリスクになります。


ただ、店舗・事務所系は利回りがよい物件も多数ありますので、ある程度空室のリスクに耐えれたり、一等地の物件であればとても魅力的な不動産ではあります。


利回りがよく立地条件のよいことが条件として揃えば店舗・事務所系もありだと思います。


比較的リスクが少ないのが住居系です。人は快適に寝る部屋は必ず必要としてます。


店舗や事務所は仕事や事業として必要です。どちらの需要が多いかは一目瞭然ですね。


私も何度か店舗、事務所の物件を検討したことはありましたがエンがなく購入することができませんでした。


最初は住居系の不動産から始めるのかいいと思います。あくまで最小限のリスクで投資をすべきです。


大家さんとして資産の基盤ができ、経験も積み、より高度な投資ができる準備ができてかれでも遅くはありません。


より大きな利回り、リターンを目指し店舗・事務所系にチャレンジするのも面白いと思います。


本物の不動産投資家は一等地に店舗・事務所系の不動産を所有しています。


 

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