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	所有不動産、収支一覧

２０２４年１２月末　物件別　収支一覧　※単位（円）
※差額益とは、純利益　－　投資現金　＝　差額利益

	１件目、物件詳細
１件目		購入日	購入総額	投資現金	月額家賃	年間収入
		2004年11月	4,876,186円	4,876,186円	63,000円	756,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		4,060,000円	昭和49年9月	２ＤＫ	44.57㎡	11.93％
	2024年12月末　純利益　　10,591,817円　回収率　　 217.22％　差額益　　 5,715,631円　所有年数　20年1ヶ月		2016年12月末　純利益　7,202,607 　回収率　147.71％　差額益　2,326,421
	2012年5月　家賃値下げ　68,000円　実質利回り　１１．９３％　2016年3月　家賃値下げ　63,000円　実質利回り　１０．７４％　2018年2月　家賃値下げ　60,000円　実質利回り　　９．７１％
	２件目、物件詳細
２件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2005年08月	3,518,292円	3,518,292円	52,000円	624,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		3,350,000円	昭和56年2月	１Ｋ	17.12㎡	13.42％
	2024年12月末　純利益　　8,438,668円　回収率　　239.85％　差額益　　 4,920,376円　所有年数　19年4ヶ月		2016年12月末　純利益　4,903,340 　回収率　139.37％　差額益　1,385,048
	備考
	３件目、詳細
３件目		購入日	購入総額	投資現金
		2006年12月	16,124,497円	75,503円	自宅マンション
		所有年数	建築年数	間取り	自宅マンション
		18年11ヶ月	昭和57年2月	３ＬＤＫ
	備考
	４件目、物件詳細
４件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2007年7月	6,371,221円	6,371,221円	80,000円	960,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		5,500,000円	昭和49年3月	１ＬＤＫ	44.00㎡	11.89％
	2024年12月末　純利益　　11,647,824円　回収率　　 182.82％　差額益　　5,276,603円　所有年数　17年5ヶ月		2016年12月末　純利益　7,244,138 　回収率　113.70％　差額益　872,917
	備考　2024年3月　家賃値下げ　68,000円　実質利回り　８．５６％
	５件目、物件詳細
５件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2008年3月	1,718,315円	1,718,315円	42,000円	504,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		1,600,000円	昭和42年3月	１ＬＤＫ	45.00㎡	29.03％
	2024年12月末　純利益　　6,538,260円　回収率　　380.50％　差額益　　4,819,945円　所有年数　16年9ヶ月		2016年12月末　純利益　4,222,040 　回収率　245.71％　差額益　2,503,725
	備考
	６件目、物件詳細
６件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2008年11月	42,069,515円	4,069,515円	454,000円	5,448,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		39,000,000円	昭和63年2月	２DK	約225.0㎡	12.35％
	2024年12月末　純利益　　40,908,711円　回収率　　 1005.25％　差額益　　36,839,196円　所有年数　16年1ヶ月		2016年12月末　純利益　24,210,529 　回収率　594.92％　差額益　20,141,014
	備考　2024年12月末時点　月額家賃410,000円　年間家賃4,920,000円　実質利回り10.70％
	７件目、物件詳細
７件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2009年9月	4,888,179円	4,888,179円	74,000円	912,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		4,280,000円	昭和41年5月	３ＬＤＫ	66.45㎡	18.00％
	2024年12月末　純利益　9,445,649円　回収率　 193.23％　差額益　4,557,470円　所有年数　15年3ヶ月		2016年12月末　純利益　5,329,900 　回収率　109.04％　差額益　441,721
	備考　2012年05月　家賃値下げ　62,000円　実質利回り　１5．22％　2024年11月　家賃値下げ　58,000円　実質利回り　１3．60％
	８件目、物件詳細
８件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2010年1月	1,359,284円	1,359,284円	54,000円	648,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		1,260,000円	昭和54年10月	３ＤＫ	50.62㎡	46.64％
	2024年12月末　純利益　　9,294,280円　回収率　　 683.76％　差額益　　7,934,996円　所有年数　14年11ヶ月		2016年12月末　純利益　4,404,000 　回収率　323.99％　差額益　3,044,716
	備考
	９件目、物件詳細
９件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2010年2月	4,949,485円	4,949,485円	68,000円	816,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		3,180,000円	昭和47年2月	４ＬＤＫ	75.00㎡	16.10％
	2024年12月末　純利益　　9,273,740円　回収率　　187.37％　差額益　　4,324,255円　所有年数　14年10ヶ月		2016年12月末　純利益　4,428,700 　回収率　89.48％　差額益　-520,785
	備考　2021年05月　家賃値下げ　62,000円　実質利回り　１4．45％
	１０件目、物件詳細
１０件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2011年2月	1,343,930円	1,343,930円	30,000円	360,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		1,230,000円	昭和40年1月	３ＤＫ	48.86㎡	26.13％
	2024年12月末　純利益　　4,705,200円　回収率　　 350.11％　差額益　　 3,361,270円　所有年数　13年10ヶ月		2016年12月末　純利益　2,009,100 　回収率　149.49％　差額益　665,170
	備考　2024年11月24日（日）火災により建物滅失
	１１件目、物件詳細
１１件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2011年2月	2,277,310円	2,277,310円	42,000円	504,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		1,570,000円	昭和51年2月	３ＤＫ	45.42㎡	21.41％
	2024年12月末　純利益　　6,216,491円　回収率　　272.98％　差額益　　 3,939,181円　所有年数　13年9ヶ月		2016年12月末　純利益　2,585,261 　回収率　113.52％　差額益　307,951
	備考
	１２件目、物件詳細
１２件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2011年7月	3,314,224円	3,314,224円	50,000円	600,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	家賃
		3,185,000円	昭和50年5月	３ＤＫ	44.87㎡	17.51％
	2024年12月末　純利益　　7,589,880円　回収率　　 229.01％　差額益　　 4,275,656円　所有年数　13年4ヶ月		2016年12月末　純利益　3,007,800 　回収率　 90.75％　差額益　 -306,424
	備考
	１３件目、物件詳細
１３件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2011年8月	4,589,550円	4,589,550円	60,000円	720,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		4,284,000円	平成5年6月	３ＬＤＫ	66.38㎡	14.58％
	2024年12月末　純利益　　8,716,500円　回収率　　 189.92％　差額益　　 4,126,950円　所有年数　13年3ヶ月		2016年12月末　純利益　3,452,500 　回収率　 75.23％　差額益　 -1,137,050
	備考
	１４件目、物件詳細
１４件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2012年1月	2,872,924円	2,872,924円	45,000円	540,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		2,724,000円	昭和53年7月	４ＤＫ	61.92㎡	18.04％
	2024年12月末　純利益　　6,631,920円　回収率　　 230.84％　差額益　　 3,758,996円　所有年数　12年11ヶ月		2016年12月末　純利益　2,566,640 　回収率　 89.34％　差額益　 -306,284
	備考
	１５件目、物件詳細
１５件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2012年3月	3,369,742円	3,369,742円	58,000円	696,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	家賃
		2,367,000円	昭和56年4月	２ＬＤＫ	54.00㎡	21.36％
	2024年12月末　純利益　　7,928,229円　回収率　　235.28％　差額益　　 4,558,487円　所有年数　12年9ヶ月		2016年12月末　純利益　3,390,120 　回収率　 100.60％　差額益　 20,378
	備考
	１６件目、物件詳細
１６件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2012年8月	2,721,854円	2,721,854円	45,000円	540,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		1,846,000円	昭和47年9月	３ＤＫ	40.39㎡	19.83％
	2024年12月末　純利益　　6,365,020円　回収率　　233.85％　差額益　　 3,643,166円　所有年数　12年4ヶ月		2016年12月末　純利益　2,230,940 　回収率　 81.96％　差額益　 -490,914
	備考
	１７件目、物件詳細
１７件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2014年6月	2,366,372円	2,366,372円	40,000円	480,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		2,243,000円	昭和52年9月	３ＤＫ	42.99㎡	20.28％
	2024年12月末　純利益　　4,706,200円　回収率　　198.88％　差額益　　2,339,828円　所有年数　10年6ヶ月		2016年12月末　純利益　1,074,520 　回収率　 45.41％　差額益　 -1,291,852
	備考
	１８件目、物件詳細
１８件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2014年8月	5,582,608円	5,582,608円	119,000円	1,428,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		3,592,000円	昭和34年12月	３ＤＫ	115.57㎡	25.58％
	2024年12月末　純利益　　11,551,646円　回収率　　 206.92％　差額益　　5,969,038円　所有年数　10年3ヶ月		2016年12月末　純利益　3,121,740 　回収率　 55.92％　差額益　 -2,460,868
	備考　2024年12月末時点　月額家賃113,000円　年間家賃1,356,000円　実質利回り23.34％
	１９件目、物件詳細
１９件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2014年10月	3,645,546円	3,645,546円	62,000円	744,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		1,700,000円	昭和34年2月	３ＬＤＫ	76.37㎡	19.99％
	2024年12月末　純利益　　6,097,862円　回収率　　167.27％　差額益　　2,452,316円　所有年数　10年2ヶ月		2016年12月末　純利益　837,600 　回収率　 22.98％　差額益　 -2,807,946
	備考
	２０件目、物件詳細
２０件目		購入日	購入総額	投資現金
		2014年10月	4,623,448	4,623,448	自己使用中
		所有年数	建築年数	間取り	自己使用中
		10年2ヶ月	昭和55年11月	３ＬＤＫ
	備考
	２１件目、物件詳細
２１件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2014年11月	2,848,871円	2,848,871円	42,000円	504,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		2,000,000円	昭和50年2月	３ＤＫ	42.47㎡	17.69％
	2024年12月末　純利益　　3,687,634円　回収率　　129.44％　差額益　　838,763円　所有年数　10年1ヶ月		2016年12月末　純利益　682,640 　回収率　 23.96％　差額益　 -2,166,231
	備考
	２２件目、物件詳細
２２件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2016年10月	4,022,089円	4,022,089円	68,000円	816,000円
		物件価格	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		1,100,000円	不詳	４Ｋ	46.15㎡	19.95％
	2024年12月末　純利益　　5,098,632円　回収率　　126.77％　差額益　　1,076,543円　所有年数　8年2ヶ月		2016年12月末　純利益　0 　回収率　0％　差額益　0
	備考

		購入総額　１億　１，３３２万　８，９４５円