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２０１６年１２月末　物件別　収支一覧　※単位（円）

※差額益とは、投資現金に対し純利益との差額

１件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2004年11月	4,876,186	4,876,186	63,000	756,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		11年7ヶ月	昭和49年9月	２ＤＫ	44.57㎡	11.93％
	2016年12月末　純利益　7,202,607 　回収率　147.71％　差額益　2,326,421		2017年12月末		2018年12月末

２件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2005年08月	3,518,292	3,518,292	52,000	624,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		10年10ヶ月	昭和56年2月	１Ｋ	17.12㎡	13.42％
	2016年12月末　純利益　4,903,340 　回収率　139.37％　差額益　1,385,048		2017年12月末		2018年12月末

３件目		購入日	購入総額	投資現金
		2006年12月	16,124,497	75,503	自宅マンション
		所有年数	建築年数	間取り	自宅マンション
		10年4ヶ月	昭和57年2月	３ＬＤＫ


４件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2007年7月	6,371,221	6,371,221	80,000	960,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		8年3ヶ月	昭和49年3月	１ＬＤＫ	44.00㎡	11.89％
	2016年12月末　純利益　7,244,138 　回収率　113.70％　差額益　872,917		2017年12月末		2018年12月末

５件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2008年3月	1,718,315	1,718,315	42,000	504,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		8年3ヶ月	昭和42年3月	１ＬＤＫ	45.00㎡	29.03％
	2016年12月末　純利益　4,222,040 　回収率　245.71％　差額益　2,503,725		2017年12月末		2018年12月末

６件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2008年11月	42,069,515	4,069,515	454,000	5,448,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		7年7ヶ月	昭和63年2月	２DK	約225.0㎡	12.35％
	2016年12月末　純利益　24,210,529 　回収率　594.92％　差額益　20,141,014		2017年12月末		2018年12月末

７件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2009年9月	4,888,179	4,888,179	62,000	744,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		6年9ヶ月	昭和41年5月	３ＬＤＫ	66.45㎡	15.22％
	2016年12月末　純利益　5,329,900 　回収率　109.04％　差額益　441,721		2017年12月末		2018年12月末

８件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2010年1月	1,359,284	1,359,284	54,000	648,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		6年5ヶ月	昭和54年10月	３ＤＫ	50.62㎡	46.64％
	2016年12月末　純利益　4,404,000 　回収率　323.99％　差額益　3,044,716		2017年12月末		2018年12月末

９件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2010年2月	4,949,485	4,949,485	68,000	816,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		6年4ヶ月	昭和47年2月	４ＬＤＫ	75.00㎡	16.10％
	2016年12月末　純利益　4,428,700 　回収率　89.48％　差額益　-520,785		2017年12月末		2018年12月末

１０件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2011年2月	1,343,930	1,343,930	30,000	360,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		5年4ヶ月	昭和40年1月	３ＤＫ	48.86㎡	26.13％
	2016年12月末　純利益　2,009,100 　回収率　149.49％　差額益　665,170		2017年12月末		2018年12月末

１１件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2011年2月	2,277,310	2,277,310	42,000	504,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		5年4ヶ月	昭和51年2月	３ＤＫ	45.42㎡	21.41％
	2016年12月末　純利益　2,585,261 　回収率　113.52％　差額益　307,951		2017年12月末		2018年12月末

１２件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2011年7月	3,314,224	3,314,224	50,000	600,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	家賃
		4年11ヶ月	昭和50年5月	３ＤＫ	44.87㎡	17.51％
	2016年12月末　純利益　3,007,800 　回収率　90.75％　差額益　-306,424		2017年12月末		2018年12月末

１３件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2011年8月	4,589,550	4,589,550	60,000	720,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		4年10ヶ月	平成5年6月	３ＬＤＫ	66.38㎡	14.58％
	2016年12月末　純利益　3,452,500 　回収率　75.23％　差額益　-1,137,050		2017年12月末		2018年12月末

１４件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2012年1月	2,872,924	2,872,924	45,000	540,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		4年5ヶ月	昭和53年7月	４ＤＫ	61.92㎡	18.04％
	2016年12月末　純利益　2,566,640 　回収率　89.34％　差額益　-306,284		2017年12月末		2018年12月末

１５件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2012年3月	3,369,742	3,369,742	58,000	696,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	家賃
		4年3ヶ月	昭和56年4月	２ＬＤＫ	54.00㎡	21.36％
	2016年12月末　純利益　3,390,120 　回収率　100.60％　差額益　20,378		2017年12月末		2018年12月末

１６件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2012年8月	2,721,854	2,721,854	45,000	540,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		3年9ヶ月	昭和47年9月	３ＤＫ	40.39㎡	19.83％
	2016年12月末　純利益　2,230,940 　回収率　81.96％　差額益　-490,914		2017年12月末		2018年12月末

１７件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2014年6月	2,366,372	2,366,372	40,000	480,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		2年0ヶ月	昭和52年9月	３ＤＫ	42.99㎡	20.28％
	2016年12月末　純利益　1,074,520 　回収率　45.41％　差額益　-1,291,852		2017年12月末		2018年12月末

１８件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2014年8月	5,582,608	5,582,608	119,000	1,428,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		1年9ヶ月	昭和34年12月	３ＤＫ	115.57㎡	25.58％
	2016年12月末　純利益　3,121,740 　回収率　55.92％　差額益　-2,460,868		2017年12月末		2018年12月末

１９件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2014年10月	3,645,546	3,645,546	62,000	744,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		1年8ヶ月	昭和34年2月	３ＬＤＫ	76.37㎡	19.99％
	2016年12月末　純利益　837,600 　回収率　22.98％　差額益　-2,807,946		2017年12月末		2018年12月末

２０件目		購入日	購入総額	投資現金
		2014年10月	4,623,448	4,623,448	自己使用中
		所有年数	建築年数	間取り	自己使用中
		1年8ヶ月	昭和55年11月	３ＬＤＫ


２１件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2014年11月	2,848,871	2,848,871	42,000	504,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
		1年7ヶ月	昭和50年2月	３ＤＫ	42.47㎡	17.69％
	2016年12月末　純利益　682,640 　回収率　23.96％　差額益　-2,166,231		2017年12月末		2018年12月末

２２件目		購入日	購入総額	投資現金	家賃	年間収入
		2016年10月	4,022,089	4,022,089	68,000	816,000
		所有年数	建築年数	間取り	広さ	実質利回り
			不詳	４Ｋ	46.15㎡	19.95％
	2016年12月末　純利益　0 　回収率　0％　差額益　0		2017年12月末		2018年12月末

		購入総額　１億　１，３３２万　８，９４５円

年度別、収支報告書　※単位（円）

年度	物件購入総額	自己資金額	年間利益	合計利益	合計回収率
2004	４，８７６，１８６	４，８７６，１８６	-12,574	-12,574	－０.２６％
2005	８，３９４，４７８	８，３９４，４７８	1,176,031	1,163,747	１３．８６％
2006	８，３９４，４７８	８，３９４，４７８	1,181,590	2,345,047	２７．９４％
2007	１４，７６５，６９９	１４，７６５，６９９	1,287,031	3,632,078	２４．６０％
2008	５８，５５３，５２９	２０，５５３，５２９	2,651,340	6,283,418	３０．５７％
2009	６３，４４１，７０８	２５，４４１，７０８	5,571,398	11,854,813	４６．６０％
2010	６９，７５０，４７７	３１，７５０，４７７	6,445,496	18,300,309	５７．６４％
2011	８１，２７５，４９１	４３，２７５，４９１	7,316,036	25,616,345	５９．１９％
2012	９０，２４０，０１１	５２，２４０，０１１	11,118,425	36,734,770	７０．３２％
2013	９０，２４０，０１１	５２，２４０，０１１	10,950,343	47,685,113	９１．２８％
2014	１０９，３０６，８５６	７１，３０６，８５６	11,732,316	59,417,429	８３．９９％
2015	１０９，３０６，８５６	７１，３０６，８５６	13,180,650	72,561,431	１０１．７６％
2016	１１３，３２８，９４５	７５，３２８，９４５	13,792,628	86,354,059	１１４．６４％

※合計回収率とは、物件の総純利益と自己資金額を計算した全体の回収率
（総純利益　÷　自己資金額　＝　合計回収率）

※総収入　－　総支出　－　ローン支払　＝　純利益

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