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めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー

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私の最終目標

2015年12月 月々100万の
キャッシュフローを(不労所得

このホームページを作り、大家さんを始めた2005年に掲げた大きな目標でした。

当時は、この大きな目標が達成できるイメージはありませんでしたが、目指したいとの強い思いだけがありました。

結果は、1年早い2014年12月末時点で、キャッシュフロー100万円を超えることができ、
このおおきな、大きな目標を達成することができました。

2005年当時、こんなにも簡単に達成できるとは思えないぐらい、大きな目標であり大金でした。

もう金銭的な目標は、ゆっくりと拡大させ、


「穏やかに豊かに生きたい」 です。


 
まず私が最初に考えたのは、石橋を叩いて渡る性格の私ですので、いきなり億単位の借金をしてまで、大きな一棟ものマンション、アパート経営はやめておこうということでした。

そうすると、借金をしないで不動産投資を始めるためには、現金で不動産を購入することになります。

経験を積み、学ぶことも目的の一つですので最初は、現金で200〜500万ぐらいの小さな不動産を買い続け、第一目標である、月々20万のキャッシュフロー(不労所得)を達成させたいと思いました。

今は予定通り、毎月20万の家賃収入は達成することができました。


いきなり、ローンにて大きな不動産の購入も可能だとは思いますが、右も左もわからないような状態で、投資をすることに不安を感じていましたので、よりリスクが少ない現金での購入を考えました。

とりあえず、破産することはありません。
第一目標  月々 20万のキャッシュフロー(不労所得)

第二目標  月々100万のキャッシュフロー(不労所得)
4件まで現金にて小さな不動産を購入し、経験と知識を得て、3,900万円の一棟ものアパート・一棟ものマンションをアパートローンにて購入しました。


一棟ものにしては、3,000〜5,000万円は小規模なマンションですが、現金で投資するのと融資を受けて投資をするのでは、やはり勝手が違います。ここでも無理をせず、小さな取引をすることで一棟ものマンション経営の運営、維持管理のノウハウを手に入れることを目的とします。

そして、いずれは数億円単位の大規模一棟ものマンションを手に入れたいと思います。


ここでも、あくまで「余分なリスクは負いたくない」と言うのが本音です。


私の目標は、世界一のお金持ちになることでも、数年で10億円以上の資産を築くことでもありません。


じっくり時間をかけて、仕事にとらわれる人生ではなく、自由な人生をすごしたいだけです。


何十億ものお金は、私の人生には必要ありません。ある程度豊かに暮らせる安定したキャッシュフロー(不労所得)があればそれで十分です。


そんなに、うまく予定通りにいくとは思いませんが、何もしない「リスク」もあり、たとえ失敗したとしても、そこから「何かは学べるはず」 と自分に言い聞かせて、前に進みたいと思います。

 

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