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めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー

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私の最終目標

2004年11月 現金で1件目の小さな不動産購入 済み

2005年08月 現金で2件目の小さな不動産購入 済み

2006年12月 住宅ローンにて3件目不動産購入 済み

2007年07月 現金で4件目の小さな不動産購入 済み

2008年03月 現金で5件目の小さな不動産購入 済み

       小額の頭金と所有不動産を担保にローンにて、
       一棟ものアパート、一棟ものマンション購入予定!
                :
                :
                :
2010年12月 月々100万のキャッシュフローを(不労所得
         得て、引退!!
 
キャッシュフロー  7万
 

キャッシュフロー 13万


キャッシュフロー 20万

キャッシュフロー 25万


キャッシュフロー 40万




キャッシュフロー 100万
まず私が最初に考えたのは、石橋を叩いて渡る性格の私ですので、いきなり億単位の借金をしてまで、大きな一棟ものマンション、アパート経営はやめておこうということでした。

そうすると、借金をしないで不動産投資を始めるためには、現金で不動産を購入することになります。

経験を積み、学ぶことも目的の一つですので最初は、現金で200〜500万ぐらいの小さな不動産を買い続け、第一目標である、月々20万のキャッシュフロー(不労所得)を達成させたいと思いました。

今は予定通り、毎月20万の家賃収入は達成することができました。


いきなり、ローンにて大きな不動産の購入も可能だとは思いますが、右も左もわからないような状態で、投資をすることに不安を感じていましたので、よりリスクが少ない現金での購入を考えました。

とりあえず、破産することはありませんので、、。
第一目標  月々 20万のキャッシュフロー(不労所得)

第二目標  月々100万のキャッシュフロー(不労所得)
4件〜5件ぐらいまで、現金にて小さな不動産を購入し、経験と知識を得てから大きな不動産を購入したいと思っています。

ただ、一棟ものアパート・一棟ものマンションをローンにて購入する場合でも最初の不動産は、3,000〜5,000万円ぐらいまでの、一棟ものにしては小さめの不動産を購入できればと思っています。


ここでも、あくまで「余分なリスクは負いたくない」と言うのが本音です。


私の目標は、世界一のお金持ちになることでも、数年で10億円以上の資産を築くことでもありません。


じっくり時間をかけて、仕事にとらわれる人生ではなく、自由な人生をすごしたいだけです。


何十億ものお金は、私の人生には必要ありません。ある程度豊かに暮らせる安定したキャッシュフロー(不労所得)があればそれで十分です。


そんなに、うまく予定通りにいくとは思いませんが、何もしない「リスク」もあり、たとえ失敗したとしても、そこから「何かは学べるはず」 と自分に言い聞かせて、前に進みたいと思います。

 

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