不動産投資により、サラリーマンが兼業・副業で家賃収入を得てお金持ち大家さんを目指すサイトです。

TOP | サイトマップ | プロジェクト
めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー

めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフローTOPへ  ⇒  九件目、片付け風景


所有不動産一覧 │ 全物件の収支一覧 │ 総純利益と回収率 │ タイムライン │ 年収公開

私の所有不動産一覧

1件目 物件の詳細 │ 購入直後の状態 │ リフォーム後
2件目 物件の詳細 │ 室内の状態    │ 大規模リフォーム後
3件目 物件の詳細 │ リフォーム前と後
4件目 物件の詳細  |  購入前の状態   |  リフォーム後
5件目 物件の詳細
6件目 物件の詳細 | 室内の状態
7件目 物件の詳細 | 落札、引渡直後 | リフォーム後
8件目 物件の詳細
9件目 物件の詳細 | 強制執行直後 | ★片付け風景 | リフォーム後
10件目 物件の詳細
11件目 物件の詳細 | 明渡直後 | リフォーム後

九件目、片付け風景


ゴミ屋敷状態から、強制執行をかけ、ゴミ・荷物・家具類をひとまとめにしたものの、この大量のゴミの山を処分しなくてはいけません。

私にとってはすべてが必要のないゴミでした。

プロの業者に頼むと20万では足りない金額になるでしょう。今ゴミを捨てるのはただではなく、結構な金額を請求されます。

転売目的であれば、処分費用ぐらい利益が確保できるかも知れませんが、大家さんの私は、費用をできるだけ抑え、高利回りを目指さなくてはいけませんし、私は基本的に時間のゆとりがありますので、自分で処分、片付けをすることにしました。

何度か競売物件の不用品の処分、片付けを経験していますので、なんとかなるような気がしていました。


★片付けその1 仕分け作業
まずは、玄関に集めた大量の古紙たちから処分開始です。
強制執行時は、時間的制限もあり、ある程度の分別はお願いしましたが、完璧に分別されているわけではなく、100箱近くはあろう段ボールを古紙だけを分別するところから始めました。

ぐちゃ、ぐちゃに放り込まれた段ボールたちをきれいに仕分けしていくと、足の踏み場もなかった1階にスペースができました。玄関に天井高く積み上げられたまとめられた古紙です。





★片付けその2 古紙の処分
1トントラックいっぱいに積まれた古紙たちです。事前に回収業者さんには段ボール50箱はあることを伝えていましたので、空のトラックで来てくれましたが、みるみるいっぱいになって行きました。
古紙が運び出されて玄関には、スペースができましたが、1階奥にあった段ボールを手前に運ぶとすぐに元通りのいっぱいに。

1階奥の洋室に入ることすらできなかったのに、仕分け、古紙処分をすると、奥にもスペースができるまでに片付けることができました。










★片付けその3 市のクリーンセンターへゴミの持ち込み処分
自分の車で運べる大きなのゴミは、すべて持ち込みゴミとして処分しました。料金が半額以下と安ったので、がんばりました。
物件からクリーンセンターは車で10分ぐらいのところにあり、近くて助かりましたが、それでも8往復、朝8時から作業を開始、終わったのが16時ですので、丸1日の作業となりました。




★片付けその4 市の粗大ゴミ収集にて処分
車では運べない大型家具類は、市の収集へ頼みました。市の回収の場合、玄関先まですべての家具を出さないといけません。さすがに一人では無理なので友人に頼み、二人で玄関前の道路まで出すと、道路は家具でいっぱいになりました。

市の収集車が到着すると、すぐに作業が開始され、手際良くゴミを破壊しながらパッカー車へ放り込んでいくと、みるみる家具たちがなくなっていきます20分ぐらいの作業でした。

収集の跡は、ガラスの破片やら木くずやらが散乱しており、簡単な掃除をして帰って行きました。このまま放置すると近所からクレームがくるので、もう一度きれいにガラス破片などを掃除し、完了です。

これで、ほとんどのゴミを処分することができました。






★片付けその5 リサイクル家電と電化製品の処分
このおうち、電化製品も大量にありました。冷蔵庫、テレビなどの生活必需品はわかるのですが、20台ぐらいのビデオデッキやステレオなど大量にありました。

リサイクル業者へ有料の引き取りをしてもらったものは、冷蔵庫と32型ブラウン管テレビ。この2つだけでした。エアコン2台、洗濯機1台 この2つもリサイクル料金が必要な家電ですが、この2つは鉄くずとして、業者が買い取ってくれることが調べてわかりました。
その他の電化製品も売却できます。ゴミとして捨てればお金がかかりますが、鉄くずとして再利用すれば、エコにもあり、お金がもらえました。

インターネットは便利ですね。鉄くず買い取り業者を検索し、物件から一番近い業者さんへ持ち込みしました。









これで、やっと片付けが終わりました。長かったです。。。。

 

9件目  物件の詳細 | 強制執行直後 | ★片付け風景 | リフォーム後
所有不動産一覧 │ 全物件の収支一覧 │ 総純利益と回収率 │ タイムライン │ 年収公開

―サイトマップ―
1.私の所有不動産
  └全物件収支一覧

4.不動産投資への考え方

7.投資手法・戦略を比較する

10.競売不動産
   ├知識手続きマニュアル
   └実践ノウハウ

13.不動産の知識

16.メディア取材、掲載誌

番外編.アフィリエイトでお金を稼ぐ
2.初めての方へ


5.お金持ち大家さん成功のこつ

8.不動産投資を実践する

11.一棟ものアパート経営のこつ



14.よくある質問、Q&A

3.お金の本質を知り、お金持ちになる


6.成功者、大家さんから学ぶ

9.通常取引・売買で購入する

12.満室経営でお金持ちになる
   ├入居者募集のこつで空室対策
   └入居者満足度を上げ退去防ぐ

15.実録!ノンフィクション物語
ページの一番上へ


サイトのカテゴリー

1.私の所有不動産

2.初めての方へ

3.お金の本質を知り、お金持ちになる

4.不動産投資への考え方

5.金持ち大家さん成功のこつ

6.成功者、大家さんから学ぶ

7.投資手法・戦略を比較する

8.不動産投資を実践する

9.通常取引・売買で購入する

10.競売不動産

11.一棟アパート経営のこつ

12.満室経営で金持ちになる

13.不動産の知識

14.よくある質問、Q&A

15.実録ノンフィクション物語

16.メディア取材、掲載誌

番外編
アフィリエイトでお金を稼ぐ


メールフォーム
サイト運営者へのお問い合わせ、ご意見、取材などを受け付けております。


姉妹サイト

新米★サラリーマン大家さん日記
私のブログです。日々の出来事などを書いてます。
http://black.ap.teacup.com/lefty/


副業・兼業でお金持ち大家さんになる
不動産投資の副業でお金持ちになるためのサイトです。
http://ooya.investment-it.com/


不動産競売物件を手に入れる
競売不動産についての実践的な実務、知識を紹介しています。
http://keibai.blog108.fc2.com/


金持ち父さんを目指す−お金と自由を手に入れる
アフィリエイトと不動産投資でお金持ちを目指すサイトです。
http://okanecash.blog77.fc2.com/


副業でアパート経営・マンション投資
実践で学んだ投資手法を紹介しています。
http://blog.livedoor.jp/lefty0018/

当サイトはホームページ・ビルダーで製作し、独自ドメインムームードメイン、レンタルサーバーロリポップを使用しています。
Copyright(C)2005 めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー!All right reserved