0歳 |
1974年
(昭和49) |
生まれる
貧乏な家で育ち、いつもお金がありませんでした。
それが当たり前だったことと、周りをあまり気にしない性格でしたので、特に気にすることなく成人したと思います。 |
18歳 |
1993年
(平成5) |
調理師コックとして働き始める
高校卒業後、自分のお店を持つこと夢みて、プロのコックとして働き始めました。 |
26歳 |
2001年春頃
(平成13) |
全ての始まり
調理師として独立を考え、勉強のためにいろんな本を探し読んでいる時に、ふと目にとまった
「金持ち父さん、貧乏父さん」ロバート・キヨサキ著
を読んだことが全ての始まりでした。 |
27歳 |
2002年8月
(平成14) |
バリバリの営業会社へ転職
一念発起し、調理師をやめ営業会社に転職し、
お金持ちを目指すために転職したものの、お金持ちなる方法がわからず、一番悩んで苦しかった時期かもしれません。
やらなければいけないことはわかっていても、
やり方がわからない、未来が見えない、その恐怖を経験しました。 |
28歳 |
2003年11月
(平成15) |
不動産業界へ転職
不動産業界もいろんな職種があり、土地の仕入れ、投資用ワンルームの販売、抵当流れ競売の入札代行、賃貸の営業など
自身の迷いと共に職を点々とした時期でした。 |
29歳 |
2004年11月
(平成16) |
大家さんデビュー
お金持ちになる手段として不動産に絞り、競売不動産を落札できました。記念すべき1件目の不動産です。 |
30歳 |
2005年12月
(平成17) |
大手の不動産売買仲介会社へ転職
不動産のことを何も分からっていない素人が大家さんデビューしたものの、もっともっと不動産を深く理解したいと思うようになり売買の仲介会社に就職しました。
この売買の仲介を経験することで不動産の知識と経験が飛躍的に上がりました。この転職が一番成功だったと思います。 |
31歳 |
2006年12月
(平成18) |
自宅マンション購入
サラリーマンの属性を活かし、自宅マンションを購入しました。
それまでは古く狭い市営住宅に住んでいましたが、思い切って買って見ました。 |
33歳 |
2008年3月
(平成20) |
家賃収入キャッシュフロー月額20万達成
自宅を含め5件目の不動産を購入し、管理費などの経費を引いた手取りのキャッシュフローが目標であった
月額20万円を超えました。
お金持ちになる方法すらわからず、悩み苦しんでいたのが何だったのかと思うぐらい簡単に目標を達成しました。
普段からお金を使わない私は毎月20万の収入があれば生活できるのでこの数値を目標にしていましたが、本当にあっさりと達成できた感じです。難しくもなく苦労も何もなく。 |
33歳 |
2008年11月
(平成20) |
アパートローンにて1棟ものマンション購入
ここまでは小さな不動産を現金で買っていましたが、この時期は9月にアメリカで起こったリーマンショックにより不動産業界には暗雲がたちこめ、大手企業すら倒産する事態となり、騒然となっていました。
この時点でサラリーマンに限界を感じ、属性を活かしてローンにてマンションを手に入れることができ、一気に家賃収入が加速しました。月額手取り家賃キャッシュフロー約45万ほどに |
34歳 |
2009年1月
(平成21) |
サラリーマン卒業
6件目となる1棟ものマンションを好条件のローンにて購入できたため、キャッシュフローが安定し、サラリーマンを卒業することができました。 |
36歳 |
2011年2月
(平成23) |
家賃月額収入100万円達成
サラリーマン卒業後も順調に不動産を増やし、11件目にて大きな目標であった月額家賃の収入が100万円を超えました。 |
40歳 |
2014年8月
(平成26) |
家賃月額キャッシュフロー100万円突破!!
18件目にて、ローン返済や管理費などの毎月必要な経費を差し引いたキャッシュフローが100万円を超えました。
色々と遠回りしましたが、大家さんデビューして10年目の節目で達成です。 |
41歳 |
2015年1月
(平成27) |
家賃月額キャッシュフロー200万を目指して法人設立
さらに高みを目指すため事業拡大することを決め、法人を設立しました。 |
42歳 |
2016年1月
(平成28) |
家賃月額収入160万達成
少しずつではありますが、物件も購入でき家賃も増えています。
無理に物件を増やすのではなく、条件のよい物件のみをゆっくりと買っていこうと思います。 |
今後の予定 |
45歳 |
2020年12月 |
家賃月額200万、キャッシュ170万、手取り100万獲得!
これまでのように現金投資を中心にここまで拡大したいと思います。
この目標が達成できれば、資産の拡大を狙っていくのではく、資産の組換えとして築年数や条件の悪い不動産から売却し、高利回り重視のキャッシュフロー投資ではなく築年数が新しい不動産や好立地などの資産性の高い不動産に組み替えていき、ローン系は繰り上げ返済するかもしれません。 |